Fahiş kira artışları ve tahliye talepleri gibi sorunlarla mücadele eden kiracılar için Yargıtay’ın emsal kararıyla boya ve badana yükümlülüğü ortadan kalktı. Ev sahiplerinin sıkça kullandığı “Evi nasıl aldıysan öyle bırak” sözü artık geçerliliğini yitirdi. Bursa Barosu avukatlarından Selman Nuri Kaya, yeni dönemin başladığını belirtti.
BOYA BADANA ZORUNLULUĞU KALDIRILDI
Kiracıların evi boşaltırken boya yapma tartışması netlik kazandı. Yargıtay 3. Hukuk Dairesi’nin içtihadı bu konuda belirleyici oldu. Avukat Kaya, kiracının bu tür bir zorunluluğu olmadığını vurguladı.
SÖZLEŞMEDEKİ İBARELER YETERLİ DEĞİL
Kira sözleşmesinde boya ibaresi olsa bile bu yasal dayanak oluşturmuyor. Ev sahibi, hor kullanmayı kanıtlayamazsa depozitodan kesinti yapamaz. Kaya, depozito iadesi için e-Devlet veya icra takibi yapılabileceğini söyledi.
YARGITAY KARARIYLA DEPOZİTO İADESİ NETLEŞTİ
Olağan kullanım kaynaklı eskime ve solma kiracının sorumluluğunda değil. Doğal aşınma ve bozulmalar ev sahibine ait. Türk Borçlar Kanunu’nun 334. maddesi bu sınırları çiziyor.
OLAĞAN KULLANIM KAYNAKLI ESKİME KİRACIDAN İSTENEMEZ
Yargıtay kararında depozito iadesi şartları açıkça belirtildi. Taşınmazı özenle kullanan kiracılar boya ve badana yapmak zorunda değil. Bu içtihatla kiracılar için mali yük hafifledi.
Yorumlar
Habere ilişkin görüşlerinizi yazabilirsiniz. Yorumlar site ayarlarına göre denetlenerek yayımlanabilir.